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Die folgenden Fragen sollten Sie vor Ihrem Haus- oder Wohnungskauf bzw. der Sanierung beantworten. Sie helfen Ihnen herauszufinden, ob das Objekt überhaupt Ihren Bedürfnissen und Wünschen an das eigene Zuhause entspricht und sich daher der Kauf bzw. die Umgestaltung mit all ihren Mühen und finanziellen Belastungen lohnt.
Lage und Umgebung:
* Entspricht die Umgebung des Objektes Ihren Wünschen? Fühlen Sie sich hier wohl?
* Bevorzugen Sie eine urbane oder eher eine ländliche Umgebung mit viel Natur?
* Wie sieht es mit Lärm-, Geruchs- oder Verkehrsbelästigung aus?
Infrastruktur:
* Wie sieht es mit der Erreichbarkeit des Objektes aus (Zufahrtsmöglichkeiten, ausgebaute Straße, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden etc.)?
* Ist die Zufahrt mit größeren LKW bzw. Baufahrzeugen möglich?
* Haben Sie Kinder – wenn ja, wie sieht es mit Schulen, Kindergärten, Spielplätzen in der Umgebung aus?
* Existieren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
* Ist eine Apotheke oder eine Arztpraxis in der Nähe?
* Welche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Gas, öffentliches Wassernetz, Kanalisation)?
Fragen zum Traumhaus:
* Wie sind die Zugänge bzw. Zufahrten zum Haus, wo sind Eingänge, sind sie groß genug?
* Ist der Garten groß genug, um Ihre Wünsche (z. B. Swimmingpool, Biotop, Spielplatz) zu verwirklichen?
* Ist ein Garagenanbau möglich?
* Sind überhaupt Anbauten am Haus (Zubau, Wintergarten etc.) vom Platz her möglich?
* In welchem Zustand ist die Umzäunung des Grundstücks?
* Erhält das Grundstück aufgrund seiner Umgebung ausreichend Tageslicht oder liegt es im Schatten hoher Bäume bzw. Nachbarhäuser?
Die Wohnräume:
* Welche Räume sind vorhanden?
* Wie können die vorhandenen Wohnräume genutzt werden?
* Sind überhaupt ausreichend Räume vorhanden?
* Wenn nicht – wie kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden (durch Anbau, Wintergarten etc.)?
* Ist ein Dachboden vorhanden bzw. ist dieser ausbaufähig?
* Ist ein Keller vorhanden bzw. ist dieser ausbaufähig?
* Wie viele Räume benötigen Sie überhaupt (wie viele Schlafzimmer, wie viele Kinderzimmer etc.)?
* Welche Wohnräume brauchen Sie unbedingt und welche sind zwar wünschenswert, aber verzichtbar (Arbeitsraum, Bibliothek, Gästezimmer etc.)?
* In welchen Räumen haben Sie vormittags, in welchen nachmittags direktes Sonnenlicht?
* Sind generell alle Räume ausreichend mit Tageslicht versorgt (Größe der Fenster, Lage und Ausrichtung der Zimmer)?
* Können Sie den Haus/Wohnungsgrundriss nach Ihren Wünschen gestalten? Welche Räume sind zusammenlegbar, welche Wände entfernbar etc.?
* Sind Balkone oder Terrassen vorhanden?
* Welche Anschlüsse (Strom, Gas, Abflüsse, Telefon etc.) sind vorhanden?
Heizung und Energie:
* Wie möchten Sie heizen (Einzelraumofen, Zentralheizung, offener Kamin etc.)?
* In welchen Räumen sind Kamine bzw. Kaminanschlüsse vorhanden?
* Für welche Heizungsart sind diese Kaminanschlüsse verwendbar (Kaminbefund einholen)?
* Sind in jedem Raum Stromzuleitungen (für Steckdosen, Schalter etc.) vorhanden?
* Ist ein Erdgasanschluss vorhanden bzw. eine Zuleitung möglich?
* Wo könnten Sie einen Tankraum (für Öl, Flüssiggas etc.) einrichten?
* Ist die Lagerung von Holz, Kohle etc. möglich?
Sicherheit:
* Ist eine Polizei- oder Gendarmerie-Station in Ihrer Nähe?
* Gibt es unmittelbar angrenzende Nachbarn, die man rasch um Hilfe bitten könnte?
* Ist das Objekt von anderen Häusern aus einsehbar?
* Sind im Brandfalle Hydranten bzw. Wasserreservoirs in der Nähe?
* Ist das Haus von der Straße aus beleuchtet?
* Wie ist der Handyempfang in der näheren Umgebung?
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